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SOMOS UMA EMPRESA ESPECIALIZADA NA PRESTAÇÃO DE SERVIÇO DE ELABORAÇÃO DE LAUDOS DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS.

A determinação do Valor de Mercado de um imóvel é uma tarefa complexa e disciplinada. Ela deve ser fundamentada nas normas vigentes, encabeçadas pela NBR 14.653 – Norma Brasileira para Avaliação de Imóveis, e deve ainda se fundamentar na doutrina e no levantamento e estudo de dados de mercado.

Com a Avaliação se busca o valor de um bem, quando este atende aos interesses recíprocos de partes conhecedoras do mercado, independentes entre si, dispostas, mas não compelidas a negociar, ou seja, é a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, dentro das condições de mercado vigentes.

O Laudo de Avaliação de Imóvel deve ser claro, conclusivo e fundamentado e deve refletir as características do bem avaliando considerando os atributos importantes na sua precificação de acordo com a dinâmica do mercado.

O estudo que vai determinar o valor de um bem analisa a conjuntura de mercado e considera as variações de curto prazo na oferta e demanda e suas consequências sobre os preços em função de circunstâncias econômicas e sociais.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

São avaliações de apartamentos e Casas. Na avaliação de casas, muitas vezes não é possível adotar o Método Comparativo, sendo necessária a combinação de técnicas denominada Método Evolutivo. Por este método o terreno é avaliado separadamente das benfeitorias. O terreno é avaliado por comparação onde são tratadas estatisticamente todas as características que influenciam sua precificação como localização, testada, topografia, etc. Para as edificações é calculado o custo de construção de benfeitoria análoga, não idêntica, capaz de substituir a mesma em sua funcionalidade e capacidade, para, então, se aplicar fator de depreciação de acordo com a idade aparente e estado de conservação em função da vida útil, chegando-se ao valor do imóvel pela soma do valor do terreno com o valor depreciado das benfeitorias após aplicação do Fator de Comercialização

AVALIAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL

Prestamos serviço de Avaliação de imóveis comerciais como Lojas, Galpões, Plantas Industriais, Salas, Andares Corridos, Prédios, Terrenos e outros. Os trabalhos seguem rigorosamente os critérios estabelecidos nas instruções normativas da NBR 14.653. Os relatórios são conclusivos e apresentam descrição dos métodos e técnicas utilizadas, registro fotográfico e de localização do imóvel avaliando e dos dados amostrais, memórias de cálculo detalhadas e todos os elementos necessários para compreensão do caminho adotado na determinação do valor do bem.

Nosso objetivo é entregar uma avaliação clara e bem fundamentada, tanto em dados de mercado como nas Normas estabelecidas pela ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEL RURAL

A Havalie presta serviço de Avaliação de Propriedades Rurais abrangendo Avaliação de Fazendas, Avaliação de Sítios e Chácaras. Os Laudos de Avaliação de Propriedades Rurais  seguem as normas e instruções normativas encabeçadas pela NBR 14.653-3 – Imóveis Rurais.

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